Cote-sud-immobilier est le spécialiste de la vente d’appartements à Marrakech. En effet, expert dans l'immobilier à Marrakech, il vous permet d'acquérir la propriété de votre choix. Ainsi, son objectif est de vous conseiller et de vous aider dans des démarches où l'environnement juridique demeure spécifique. Aussi, Cote-sud-immobilier vous propose une grande sélection de biens à acheter telle une magnifique villa à Marrakech.De plus, avec l'appui d’experts, quelque soit votre projet, il met son savoir faire à votre service pour vous guider et vous accompagner dans vos démarches d’achat ou de location.

Les différents points à vérifier à l’achat d’un bien immobilier

Dans le cas ou il s’agit d’une maison, il faut tout d’abord vérifier que l'achat comprend toutes les dépendances et tous les fonds de terrain, sans aucune restriction ni réserve. Si le terrain est mal déterminé, faire installer un plan par un géomètre, examiner le plan cadastral. Aussi, rassurez-vous qu'il n'existe pas de servitudes sur le terrain, faire clarifier si les murs sont mitoyens ou privés. Ne pas oublier de demander à consulter le procès verbal de réception pour vous certifiez que les travaux ont bien été réalisés. De plus, n’hésitez pas à contacter l'assureur pour prendre connaissance des éventuels dommages signalés.
Pour le cas d’un appartement en copropriété, commencer d’abord à voir le règlement de copropriété (chez le syndic) afin d’être sûre que les biens vendus correspondent à la parcelle mentionnée dans ledit règlement. En suite, renseignez-vous sur le coût des charges et demander au syndic s'il n'y a pas de grands travaux prévus. Demander un certificat d'urbanisme et constater s'il n'existe pas un droit de préemption de la commune.

Ainsi, tout propriétaire qui décide de vendre son appartement en copropriété doit signaler, dans la promesse ou le compromis et dans l'acte de vente, la superficie exacte des parcelles privatives. Dans le cas contraire, l'acheteur peut exiger la résiliation dans le mois suivant la signature de l'acte constatant la réalisation de la vente. Cet arrangement ne s'emploie pas aux caves ou garages et emplacements de stationnement.

Toutefois, il est plus sûre de faire réaliser le métrage par un expert et de certifier que ce dernier est assuré par une assurance de responsabilité afin d'être couvert.

Aussi, informez-vous auprès du notaire sur le prix des coûts à payer lors de la vente. Prendre connaissance que vous aurez à régler des droits d'enregistrement, des impôts communaux et provinciales, les frais du notaire. Ces charges sont proportionnelles à la valeur de la vente, comptez environ 10 % en plus. Envisagez aussi un plan de financement car il est inimaginable de prévoir une acquisition sans un apport personnel d’une valeur de 30 % du montant du logement.