Pour un séjour mémorable au Maroc, faire confiance à cette agence pour la location d’une villa à Marrakech est la meilleure solution. Il y en a pour tous les goûts ! Près de la mer, aux portes du désert…lorsqu’on cherche une villa au Maroc, la seule adresse c’est location-marrakech. Et le service qualité vous donnera très certainement envi de revenir où, à défaut, de conseiller cette agence à vos proches. Oui, tout ce qui se fait de mieux en matière de location de cilla à Marrakech, cette agence l’a dans son escarcelle. Alors pourquoi chercher plus loin ? Prenez ce qui vous est offert si gracieusement, prenez le meilleur !

Louer au Maroc

Depuis la loi du 25 août 1999 qui a clarifié les droits du bailleur et du locataire, le ministère de l’habitat a mis sur pied un projet de loi en vue de mieux organiser les rapports entre les deux parties. Pour le ministre de l’habitat, ce projet de loi « vient concrétiser un des résultats d’une étude élaborée […] en 2006-2007 sur le secteur locatif au Maroc. […] et contenter les besoins non satisfaits n’ont cessé d’augmenter. […] »De cela découle un certain équilibrage dans la protection des droits des protagonistes dans la mesure où la loi de 1999 défend plus ceux du locataire. D’autre part, la nouvelle loi envisage l’exécution des décisions de justice relatives au paiement des charges locatives et l’article 144 stipule «ces ordonnances sont exécutoires sur minute et ne sont susceptibles d’aucune voie de recours ordinaire ou extraordinaire». D’autre part, le texte, en son article 21 donne la possibilité au bailleur «exiger du locataire un dépôt de garantie pour couvrir les loyers impayés et les dégradations éventuelles occasionnées par le locataire».

Mais qu’en bien même la législation en vigueur favoriserait le locataire au détriment du bailleur, il est préférable de passer par une agence immobilière pour toutes les opération, qu’il s’agisse de location à court, moyen ou long terme, ou encore de vente car certaines pratiques immobilières tiennent de coutumes purement traditionnelles. Et cela est aisé puisque la ville dispose de plusieurs agences dont les bases de données régulièrement actualisées permettent de trouver ce que l’on recherche.

La location au Maroc peut revêtir deux formes : vide ou meublée. Et généralement, la deuxième formule est plus utiliser par les personnes ne prévoyant pas de rester très longtemps, qui ne veulent pas acheter de meubles mais qui préfère un cadre moins impersonnel que celui des chambres d’hôtels ou autres. Il est indéniable que la location meublée présente de nombreux avantages mais elle est bien souvent contraignante pour les propriétaires, et donc, peu y consentent.
D’autre part, depuis le Cohésion Sociale de Janvier 2005, la location meublée et la location vide se rejoigne sur certains points d’un point de vue légal. Le bail est, par exemple, signé pour une durée minimale d’un an renouvelable, et le contrat peut être rompu, par le bailleur, dans les mêmes conditions que pour le bail simple (vide). Mais avec le projet de loi, certaines choses seront réajustées, du moins c’est ce qui est attendu, notamment certains abus de bailleurs.

En plus, la fiscalité marocaine est assez souple pour les deux parties avec, un abattement forfaitaire de près 68% est accordé aux propriétaires disposant d’un revenu locatif annuel de moins de 76300 euros.